Verlengde Nieuwstraat 40

Nieuw
property
Verlengde Nieuwstraat 40 9724 HD Groningen
Omschrijving
Sfeervolle benedenwoning met zonnige achtertuin in de Oosterpoort.

Wonen in de Oosterpoort betekent wonen op een fijne plek met alles binnen handbereik. Aan de Verlengde Nieuwstraat staat deze charmante benedenwoning met een zonnige achtertuin, een ruime slaapkamer en een moderne keuken en badkamer. Een fijne combinatie van karakter, comfort en een centrale ligging.

De woning is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke schouw en hoge ramen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanuit de praktische bijkeuken stap je zo de achtertuin in. Aan de rustige tuinzijde bevindt zich de ruime slaapkamer van circa 16 m². De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.

Ook de ligging is hier een groot pluspunt. Het vernieuwde Zuiderpark ligt op circa 50 meter afstand en ook het sfeervolle Frederiksplein bevindt zich letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Meeuwerderweg, met onder andere een supermarkt, speciaalzaken en diverse voorzieningen. Het hoofdstation en de binnenstad zijn bovendien gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De Oosterpoort combineert daarmee de gezelligheid van een karakteristieke stadswijk met het gemak van de stad binnen handbereik.

Indeling
Entree/hal met toilet en vaste kastruimte. Lichte woonkamer met karakteristieke schouw en hoge ramen. Moderne keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, aangevuld met een losse koel-/vriescombinatie. Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ruime slaapkamer van circa 16 m² aan de rustige achterzijde.

Bijzonderheden
Sfeervolle benedenwoning in de populaire Oosterpoort;
Zonnige achtertuin;
Ruime slaapkamer van circa 16 m²;
Moderne keuken en badkamer;
Het vernieuwde Zuiderpark op korte afstand;
Centrale ligging nabij station en binnenstad;
VvE is ingeschreven bij de KvK, maar momenteel inactief;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Een sfeervolle benedenwoning op een geliefde plek in de Oosterpoort. Een woning die je het beste zelf kunt ervaren!
Algemeen
Vraagprijs € 275.000
Aanvaarding In overleg
Bouwjaar 1913
Indeling
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie Volle eigendom
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 61 m2
Perceel Groningen B 10797
Inhoud 251 m2
Energielabel C
Buitenruimte
Tuin Achtertuin
Ligging tuin NOORDWEST
Contact
Plan een bezichtiging
Plan nu een bezichtiging en ontdek uw droomwoning! Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken. Wij staan klaar om u te helpen bij het vinden van uw ideale huis.
Contact

Wij helpen u graag

Toe aan een (nieuwe) koopwoning? Wij staan als ervaren aankoopmakelaar in Groningen en omgeving voor u klaar. U bent nog maar één stap verwijderd van uw droomwoning. Zien we u snel op ons kantoor aan het Gedempte Zuiderdiep 42?