Weegschaalstraat 38

Een fijne tussenwoning met volop mogelijkheden, gelegen op een centrale locatie in de populaire wijk Paddepoel. Deze woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken, een moderne badkamer, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Tel daarbij de zonnige achtertuin op en je hebt een woning die een uitstekende basis biedt voor starters, gezinnen en handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

De woning heeft een prettige indeling met veel lichtinval en een praktische leefruimte op de begane grond. De doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een aangename woonomgeving ontstaat.

Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime zolderverdieping. Deze is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van het woonoppervlak. Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Afhankelijk van de gewenste indeling behoort zelfs een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden.

Omgeving
De Weegschaalstraat ligt in de geliefde wijk Paddepoel, aan de noordwestzijde van Groningen. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Paddepoel met een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen naar het stadscentrum en het Zernikecomplex. Voor ontspanning en recreatie zijn het Reitdiepgebied en het Noorderplantsoen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast kent de wijk een gunstige ligging ten opzichte van de ringweg en diverse uitvalswegen, waardoor zowel de binnenstad als omliggende plaatsen snel bereikbaar zijn.

Indeling
Entree, hal met meterkast, garderobenis en toilet; lichte doorzonwoonkamer van circa 29 m² met halfopen keuken voorzien van enige inbouwapparatuur; openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop; drie slaapkamers van circa 13 m², 11 m² en 7 m²; berging c.q. inloopkast; moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en tweede toilet.

Zolder
Via vlizotrap bereikbare zolderruimte. Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ook het creëren van een vijfde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden
Tussenwoning op een centrale locatie in Paddepoel;
Drie slaapkamers aanwezig;
Mogelijkheid tot realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer;
Lichte doorzonwoonkamer van circa 29 m²;
Nette halfopen keuken;
Moderne badkamer met tweede toilet;
Zonnige achtertuin;
Zonnepanelen aanwezig;
Vrijstaande berging aanwezig;
Voortuin betreft gemeentegrond;
Nabij winkelcentrum Paddepoel, Zernikecomplex en stadscentrum;
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;
Geen lijst van zaken beschikbaar;
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

Een aantrekkelijke woning met een solide basis, een prettige woonomgeving en volop uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én de mogelijkheid om de woning verder naar eigen wens vorm te geven.